Bereken plusvalía (gemeentebelasting op waardestijging grond) bij verkoop Spaans vastgoed.
De plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos) is gemeentebelasting op waardestijging van alleen de grond (niet het gebouw) bij verkoop, schenking of erfenis.
Belasting wordt door verkoper betaald (uitzondering: erfgenamen bij erfenis).
Berekening: aantal jaren in bezit × tarief gemeente × valor catastral suelo (grondwaarde).
Sinds 2021 nieuw wettelijk kader (na Constitutioneel Hof): twee methodes naast elkaar, kies de gunstigste:
1. Objectieve (klassiek): coëfficiënten × valor catastral × jaren
2. Reële plusvalía: belast op werkelijke waarde-stijging × 30%