— SCENARIO 3

Verhuizen naar Spanje en kopen

De Volle Switch: NL-huis verkopen, in Spanje kopen

De definitieve route: je verkoopt je NL-huis en koopt in Spanje. De meest geld-intensieve én minst flexibele optie. Aanbevolen om eerst minstens 1 jaar in de regio van keuze te huren.

VOOR WIE?

Gepensioneerden, mensen einde carrière, eigenaars van substantiële overwaarde die direct in vastgoed willen.

✓ Voordelen

→ Vast onderdak voor de lange termijn
→ Mogelijke waardestijging
→ Eigen huis voor pensioen
→ Beckham-wet mogelijk bij timing

⚠ Aandachtspunten

→ 10-12% transactiekosten (~€30K bij €280K)
→ Hypotheek LTV max 60-70% voor niet-residenten
→ Modelo 720 jaarlijks
→ Minst flexibel — wisselen kost veel